Bierzemy kredyt razem z Wami

Tanie kredyty w ramach Programu „Rodzina na swoim”

Program „Rodzina na swoim” to preferencyjny kredyt objęty dopłatami do oprocentowania finansowanymi z budżetu państwa. Jest to program przeznaczony dla małżeństw lub osób samotnie wychowujących przynajmniej jedno dziecko. Program „rodzina na swoim” to w tej chwili jeden ze sposobów na tani kredyt hipoteczny.
Kredyt hipoteczny zaciągany w ramach tego programu może być przeznaczony na zakup domu lub lokalu mieszkalnego oraz na budowę domu tzw. systemem gospodarczym. Osoba ubiegająca się o kredyt preferencyjny nie może być właścicielem lub współwłaścicielem lokalu mieszkalnego. Powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio 75 mkw. i 140 mkw.
Uczestnicy programu otrzymują dofinansowanie wysokości połowy sumy odsetek naliczonych według tzw. stopy referencyjnej. Stopa referencyjna wyliczana jest na podstawie trzymiesięcznej stopy WIBOR powiększonej o 2 punkty procentowe. Z preferencyjnego programu dopłat można skorzystać tylko jednorazowo, a dopłaty otrzymywane są przez 8 lat.
Program rodzina na swoim prowadzony jest przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), który pośredniczy w przekazywaniu dopłat z budżetu państwa. Dopłatę można dostać jeśli zaciągniemy kredyt hipoteczny w banku, który ma podpisaną umowę w z BGK na udzielanie tych preferencyjnych kredytów mieszkaniowych. Jeszcze na początku 2008 roku było to kilka banków (Pekao, PKO BP, Bank Pocztowy, banki spółdzielcze) jednak wraz z rosnącą popularnością programu dołączyły inne takie jak np. Alior czy BPH, DomBank. Niestety wraz z rosnącą liczbą banków, w których można wnioskować o kredyt nie spadała cena kredytu. Wprost przeciwnie. Jeszcze na początku roku średnie marże  w kredytach z dopłatami wynosiło około 1,5 procenta. Teraz to już 3 albo nawet 5 procent. Może się więc okazać, że kredyt z dopłatą nie musi być wcale taki tani. Jednak program dopłat rządowych do kredytów hipotecznych jest ciągle popularny.
O skali popularności programu świadczą liczby. W tym roku udzielono już około 6,5 tys. preferencyjnych kredytów, a więc w przybliżeniu tyle co w całym 2008 roku. Takie zapotrzebowanie na dopłaty podniosło obawy o to czy tegoroczny budżet państwa w obliczu kryzysu wytrzyma takie wydatki. Rząd jednak zapewnia, że środków na dopłaty nie zabraknie.
BGK i Ministerstwo Infrastruktury dokonały analizy zapotrzebowania na kredyty z dopłatą w 2009 roku. Według tych wyliczeń w tym roku przeznaczonych będzie na ten cel 80 mln zł, co pozwoli na udzielenie około 17,9 tys. kredytów na łączną kwotę około 2,2 mld zł. Rosnąca popularność kredytów pozwala przypuszczać, że założenia zostaną przekroczone nawet o 20 proc. BGK zapowiada jednak, że jest przygotowany na taką sytuację i nie zabraknie pieniędzy na dopłaty dla kredytobiorców.
Wiele osób program „Rodzina na swoim” traktuje jako jedyny sposób na wyprowadzenie polskiego rynku mieszkaniowego z kryzysu. Rzeczywiście część osób zdecydowała się na zakup własnego mieszkania, czy rozpoczęcie budowy domu tylko dzięki programowi dopłat. Gdyby nie program „Rodzina na swoim”, popyt na mieszkania byłby niższy, ceny mieszkań na rynku wtórnym spadłyby jeszcze bardziej, marże deweloperów musiałby został obniżone, na czym skorzystałyby wszystkie osoby zainteresowane zakupem własnego lokum. Dodatkowo 80 mln złotych mogłoby zostać w kieszeniach wszystkich podatników lub zostać przeznaczone np. na budowę dróg. Analizując korzyści z programu „Rodzina na swoim” warto pamiętać również o takiej perspektywie.
Kredytopless

Brak komentarzy.

Dodaj komentarz

Musisz się zalogować, aby móc dodać komentarz.